이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다

아파트&빌라&주상복합&지식산업센터 종류별 부동산을 경험한 영끌러 실전투자 이야기.

 

1. 아무리 영끌이라도 현금을 들고있자 : 보유 부동산 시가총액의 10%는 현금으로. 

2. 부동산 투자에서 레버리지 = 전세금+은행대출+시간(안팔기전략)

3. 노후 주택투자 시 이자비용+수리비용(장기적인 지출항목+예비자금) 확보하여 리스크 관리

 

* N잡은 기본 기회는 본업에서 나온다. : N잡의 목표는 결국 돈을 버는 것.

* 투자보다 시황분석이 먼저. 은행을 너무 믿지 말자(막판에 대출이 안나올 수 있음. 대출시엔 서류로! 증거확보)

 

제일 안전한 부동산 : 수도권 주거형 아파트 + 비선호동이라도 상급지