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이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다 아파트&빌라&주상복합&지식산업센터 종류별 부동산을 경험한 영끌러 실전투자 이야기. 1. 아무리 영끌이라도 현금을 들고있자 : 보유 부동산 시가총액의 10%는 현금으로. 2. 부동산 투자에서 레버리지 = 전세금+은행대출+시간(안팔기전략) 3. 노후 주택투자 시 이자비용+수리비용(장기적인 지출항목+예비자금) 확보하여 리스크 관리 * N잡은 기본 기회는 본업에서 나온다. : N잡의 목표는 결국 돈을 버는 것. * 투자보다 시황분석이 먼저. 은행을 너무 믿지 말자(막판에 대출이 안나올 수 있음. 대출시엔 서류로! 증거확보) 제일 안전한 부동산 : 수도권 주거형 아파트 + 비선호동이라도 상급지 2023. 10. 27.
그동안 기록. 운이 좋게 새롭게 들어간 직장에선 이전과는 다른 업무가 추가되어 일을 잘하고 싶었고, 다행이 시간적 여유가 많아서 N잡이나 창업을 통해 현금흐름을 확보하고 싶었다. 노후에도 할 수 있는 일이 있을까 싶어서 새로운 취업도 알아보고 싶었다. 작년 11월 부터 꾸준히 책을 읽었지만 당장 내가 뭘 해야할지 몰라서, 어떻게 해야할지 몰라서 그냥 아무 책이나 보이는데로 닥치고 읽었다. 이렇듯 당연히 주제도 없고 방향성을 못찾았다. 그렇지만 일단 '책을 읽자'는 목표는 있어서 한달에 최소 1~3권은 지키도록 노력했다. 지인들에게 책을 추천받거나, 유명인 추천서적 이런 것들을 위주로 봤지만 당연히 머릿 속에는 읽었던 책이 별로 기억에 남아있지 않았다. 좋은 책임에도 불구하고 나에게 남는 것이 없어 과연 이게 맞나 싶었.. 2023. 10. 24.
부자아빠의 세컨드 찬스 위기를 기회로 바꾸는 부자 아빠의 생각 전환법 >> 이제껏 배워왔던 금육 교육에 대해 또다른 시각을 알려준 책. 금융교육은 동전의 반대 쪽면을 가르치는것. 동전의 옆면에 위치할 때 당신은 전통적인 사고와 교육이 얼마나 부자와 반대 지점에 있는 지 알게 될 것이다. 1. 과거 : 우리가 지금 직면하고 있는 금융위기의 진짜원인을 파악한다. 부를 강탈하기 위해 고안된 통화 제도와 기만적인 금융 시스템을 파악 2. 현재 : 오늘 당신이 어떤 상황에 처해있는지 분석한다. 화폐는 세금, 인플레이션, 금융 제도로 그 가치가 하락한다. 1차원적인 자원(토지/원유/금)에 투자하라. 부채와 세금을 활용한 현금흐름으로 순수 자산을 확보하라. 3. 미래 : 당신의 돈과 삶을 위한 두번째 기회를 살펴보고 위기와 역경의 시기에서.. 2023. 10. 22.
월급쟁이 투자 마인드 외벌이 월급쟁이 작가가 고하는 현실적인 조언 투자마인드가 왜 중요한지에 대한 쉬운 설명 1. 원하는 인생을 살아가기 위해서는 내공을 쌓아야 한다. 2. 자기계발은 자신의 방향에 따라 선택적으로 하라. 3. 앞으로 인생을 원하는 대로 바꾸고 싶다면 간절한 마음 그게 전부다. 자본주의 생존전략 : 종잣돈&마인드 2023. 10. 12.

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